相続税評価額

2024年10月25日

相続税評価額とは、相続税を計算するために、相続財産（不動産、預金、株式など）の価値を定める金額のことです。この評価額は、実際に売却した金額とは異なり、国の定めた評価基準に基づいて算出されます。例えば、土地や建物の評価額は「路線価」や「公示地価」などをもとに計算されます。

 

相続税評価額は、相続税の支払い額に直結するため、非常に重要な要素です。財産の評価が低ければ、相続税が少なくて済む一方、評価額が高ければその分税額が増えます。しかし、実際の市場価格と相続税評価額には差があるため、相続が発生した場合には、適切な評価額を算出するために専門家と相談することが重要です。

 

また、相続税評価額は、土地や建物のほかにも、株式や預金、貴金属などにも適用されます。それぞれの財産の評価方法は異なり、例えば株式の評価は上場株式か非上場株式かで異なります。預金は額面通りですが、保険金や年金の取り決めなども評価の対象となります。

このように、相続税評価額を適切に計算することは、相続人にとって税負担を軽減するためにも重要なポイントとなります。遺産分割を行う際にも、評価額を基に話し合いが行われることが多いため、事前にしっかりとした知識を持っておくことが大切です。

もし、評価額に納得がいかない場合や不安がある場合は、税理士や不動産鑑定士に相談し、正確な評価を行ってもらうことをお勧めします。正しい評価を受けることで、後々トラブルを避け、スムーズな相続手続きが進められるでしょう。

 

相続税評価額の重要性を理解

 

たとえば、あなたが相続することになった土地の相続税評価額が、実際の市場価値とは異なるケースを考えましょう。あなたの親が持っていた土地の市場価格は3,000万円だとしても、相続税評価額が2,500万円だった場合、相続税はその評価額（2,500万円）を基に計算されます。つまり、実際の価値に比べて低く評価されていれば、支払うべき相続税は少なくて済むことになります。

 

また、株式の場合、上場株式はその市場価格が評価額になりますが、非上場株式は評価方法が少し異なります。例えば、あなたが相続した非上場企業の株式が100万円で市場取引がない場合、その評価額は専門的な評価基準に基づいて決められます。これにより、相続税評価額が変わる可能性があり、専門家のアドバイスが重要になります。

 

このように、相続税評価額はその財産の種類や市場の状況によって異なるため、相続税を軽減するためには適切な評価を行うことが欠かせません。相続が発生する前に、どのように評価額が算出されるのかを理解し、相続計画を立てておくことが、スムーズな相続手続きにつながります。