<<J-REITってなあに？>>浜田山、高井戸の不動産の事ならアクティス不動産

J-REITってなあに？

J-REIT（日本の不動産投資信託）は、投資家から資金を集め、不動産に投資する仕組みです。投資家は「投資証券」を購入し、J-REITはその資金を使って不動産を取得し、賃料収入や物件売買で得た利益を配当します。J-REITは証券取引所に上場し、株式のように市場で売買できるため流動性があります。運用会社が不動産の選定や管理を行い、資産保管会社や事務受託会社がそれぞれの役割を果たします。

REITの主な特徴は以下の通りです：

1. **多様な不動産投資**：オフィスビル、商業施設、住宅、ホテル、物流施設など、さまざまな種類の不動産に投資します。

2. **配当収益**：REITは税法上の優遇措置を受けるため、利益の大部分（一般的に90％以上）を配当として投資家に還元します。これにより、投資家は安定した配当収入を得ることが期待できます。

3. **流動性**：上場REITは株式市場で取引されるため、株式と同様に売買が可能です。これにより、個人投資家でも比較的容易に不動産投資ができるようになります。

4. **分散投資**：REITは複数の不動産に投資するため、一つの物件に投資するリスクを分散させることができます。

5. **専門的な運用**：REITはプロの不動産運用チームによって管理・運営されるため、投資家は専門知識がなくても不動産投資の利益を享受できます。

REITは、個人投資家が不動産市場にアクセスしやすくなる手段として広く利用されています。

私も個人投資家として、少し保有しています。

投資法人によって、分配金(配当金)が支払われる時期が違うので、毎月分配金を受け取るように仕組むこともできます。

私もこれを目指していますが、なかなかお目当ての銘柄を目指す割安な価格で購入できず、道半ばといったところです。

詳しくはこちらをご覧ください：[J-REITの仕組み]